如何让房子多种渠道放租？ 四招增加放租机会

让房子多种渠道放租

每年二三月份，正是租房的高峰时期。放租最常见的办法就是通过中介放租，优点是快速放心。由于中介信息量大，租客比较集中，而且中介提供完备的租赁合同，对于保障房东和租客的合法权益十分有利。因此通过中介放租成为最多人的选择。

但是,通过中介放租要房东和租客各支付半月的租金作为佣金，对于一些人来讲，这个放租和寻租的成本较高。因此，如何把房子多渠道放租，减少放租成本，增加放租机会，成了一些房东思考的问题。记者经过多方采访，总结了以下一些经验。

招数一：利用人脉关系

最简单的方法便是先向熟人放风，自己有房子要出租，像亲戚、朋友、同事等，如果这些人或他们的朋友、熟人有人要租房的话，便可一拍即合，既省心又省事，安全系数也高很多。但要注意的是，房东自己要准备一份比较完备的租赁合同，与租客签约。佣金方面，这种办法最省钱，支付的佣金一般为零。

招数二：找小区管理处或居委会

现在有不少小区管理处或居委会都会帮房东放租，因此直接上门委托小区管理处或居委会，也是不错的办法。有小区管理处或居委会把关，一般租客也比较可靠，并且可以要求签订三方租赁协议，以保障房屋安全。此外，小区管理处收取的“介绍费”一般也都比较便宜，几十元到一百元即可。

招数三：物业显眼处张贴广告

这一招比较适合一些城中村的房子，房东可以把放租的信息直接张贴在楼下或窗台上，路过的人都可以看到，直接就可找到房东见面。除了“制作广告”的成本以外，佣金的支付同样为零。比如某城中村小区，毗邻某高校，租客的主要来源也就是该高校的大学生，因此，不少房东就是通过这样张贴“告示”，或挂横幅的方式发布放租信息，学生经过时都能看到，房东很快就能找到合适的租客。

招数四：上网发帖

这一招比较适合有一定规模的小区物业的房东，目标租客群也是素质比较高的人士。首先可以选择在本小区的业主论坛上发布放租信息，本小区业主租房可优先考虑。其次，可以选择在一些大型门户网站的楼盘论坛或家居论坛上发布信息，这个办法十分方便快捷，传播率高。第三，可以选择到一些专业房地产网站或专业租赁网站上发布信息，这个办法针对性强，命中率高，也是一个不错的选择。在网上放租，除了要花费时间成本以外，佣金成本也为零。

最后，专业人士提醒：无论是自己贴广告，还是上网发帖，房东都要先准备好一份完备的租赁合同，详细写明各条款，并且要认真核对租客的身份证明，然后才能把房子放心出租。