4月天津市内六区二手房成交均价回落多

二手房成交均价回落

2008年4月1日至4月30日，全市共交易二手住宅3319套，环比下跌2%；成交面积24万平方米，环比下跌5%；成交金额12.5亿元，环比下跌4%；4月全市平均交易价格为每平方米5126元，与上月基本持平；中心城区二手住宅平均价格本月上扬3%，为每平方米6886元；郊县平均价格较上月小幅回落5%，为每平方米3696元。

分析师透露，4月份天津市二手房市场交易情况基本与3月持平，其中郊县地区交易量有所下滑。价格方面，4月份全市成交价格与上月持平，每平方米5126元，中心城区的价格出现反弹，环比上扬3%。郊县地区均价下跌5%，为每平方米3696元。

市内6区4月份二手房交易总量与上月相比基本持平，但各区成交量则有一定幅度变化。其中，河北区交易量涨幅明显，环比提升23%，交易1.7万平方米；河西区、南开区交易量涨幅比较突出，环比攀升22%与12%，分别成交3.4万平方米和3.2万平方米；其余三区则有不同程度下滑，其中河东区交易下滑20%，成交1.8万平方米；和平区下滑19%，成交0.5万平方米；红桥区下滑17%，成交1万平方米。

4月份，郊县地区大多数区域二手房成交均量呈现下跌趋势，较为明显的是蓟县与静海，分别环比下跌28%和24%，交易0.4万平方米和0.6万平方米；另外，塘沽、宝坻也有大幅下滑，分别交易2.5万平方米和0.8万平方米；汉沽与宁河交易量明显反弹，分别环比攀升35%和22%，交易0.9万平方米和0.6万平方米；其他区域成交量变化不大。

本月市内6区二手房成交均价环比上月多有小幅回落。其中，和平区仍位居首位，价格为每平方米8387元，环比上扬4%，河西区环比下浮3%，均价为每平方米6917元；河东区变化不大，均价为每平方米6381元；南开区环比下浮1%，价格为每平方米6508元；河北与红桥两区均价下滑明显，分别为每平方米5440元和每平方米5901元。

郊县二手房成交价格也有小幅回落。据21世纪不动产天津区域市场部统计，环城四区中，西青区二手房4月成交均价较上月跌落17个百分点，均价为4165元/平方米；滨海新区中，塘沽与大港均有小幅回落，均价分别为5343元/平方米和3117元/平方米；汉沽区二手房4月成交均价为2629元/平方米；五县地区，武清与静海均环比下跌7%，均价分别为2554元/平方米和2341元/平方米；其他区域均价变化不大。

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