天津滨海新区楼市4月平稳发展

据纵横房产统计，2008年4月，塘、汉、大、开商品房总成交面积121824.1平方米，成交套数1127套，成交均价6179元/平方米。环比3月份，成交量和成交价格均有小幅下降，下降幅度分别为8%和2%。2008年4月份滨海（塘、汉、大、开）二手房总成交面积72153.4平方米，成交套数1001套，成交均价4501元/平方米，成交价格有所提升，增幅达到3%。长远来看滨海整体市场在调整之后发展平稳。

根据纵横房产统计，塘沽区4月商品房成交套数为518套，成交面积为52098.6平方米，相比3月份成交套数761套，成交面积77960平方米，有了较大的下调。纵横房产市场研究人员分析认为，就塘沽区市场而言，由于在售的项目多为尾盘或者前期开发的剩余产品，后续产品匮乏，客户多分流到周边区域，直接引发交易数据上成交量的下滑。而滨海新区其他三个区域，商品房项目陆续有后续产品推出供应市场，部分新盘已处于开盘前的预热阶段。而天津春季房交会的举办再次冲击了滨海新区的房地产市场，销售情况较为乐观。

“塘沽区二手房也出现了量减价增的局面，成交套数和成交总量环比3月份都有所下降。”纵横房产市场研究人员认为，这再次反映了市场观望情绪仍然存在。大港长期以来无新商品房供应市场，主要依靠二手房活跃市场，环比3月成交量下调了11%。汉沽、开发区的二手房市场发展则仍然延续了比较平稳的态势。同商品房相似，开发区的二手房市场相对较为活跃，环比3月成交价格涨幅近700元/平方米左右。此分析人士表示，塘沽和大港仍然是滨海新区二手房交易频繁的区域，虽然成交量环比有所下降，但总领地位不可撼动。

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