房屋登记办法在沈首日实行 不登记没产权证

新房不登记，就没产权证。

今天，是《房屋登记办法》在沈阳实行首日。

昨日，本报公开热线电话征集房屋登记疑难问题，9时～11时，共接听热线41条，其中25条热线询问“共有房屋确权登记”范畴的问题，9条询问老房子是否需要再登记的问题。

随后，本报记者将问题整理后转给沈阳市房产局，该局市场产权处副处长秦辉专门就本报读者关心的问题进行了解读。

关于共有房屋确权登记

问题

我自己有套房子，借给弟弟住，房证也是他的名字，现在他要结婚了，我不希望弟媳登记房屋，在不更名的前提下，我能跟弟弟一起在房屋登记簿上登记吗？

答：房屋所有权人以房屋登记簿记载的为准，您弟弟婚前取得的房屋，是他自己所有的房屋，不属于共同财产，如果您要把自己的名字加到登记簿上，可与您弟弟共同申请房屋所有权转移登记，登记为您与弟弟共有的房屋，以后处置该房屋需要您与弟弟共同申请。

我有三套房子，儿子要结婚了，我想把房子过户到我儿子名下，可不可以要求儿媳不登记，确定儿子的个人权属？

答：夫妻共有财产应当由夫妻双方约定后，申请登记。如果是您儿子的个人房产，7月1日后您儿子可以申请登记为单方所有，以后再处置房屋，无须您儿媳同意。