观望情绪加深 住宅成交量环比下降45.9%

北京市一周楼市分析（2008.7.5-7.11）

北京市房地产交易管理网公布的数据显示，本周（7.5-7.11日）全市期房住宅成交量在上周的基础上有了小幅下降，期房住宅部分共计签约1037套，比上周1917套减少了880套，环比下降了45.9%。签约面积为227377平米，日均签约套数为148.1套/日。平均每套成交户型为118.4平米。

从本周7.5-7.11各天的成交数据折线图上来看，蓝色折线低于上周以及去年的交易量数据，每天都低于200套的签约数量。据搜房网分析可以看出，每平方米8000至12000元的住宅项目最容易销售，公寓销量前10位的售价约在每平方米15000至20000元。

打折、送装修基金、送物业费各种各样的促销方式多起来。在一片市场黯淡中，还是不乏有个别楼盘的火爆，道理很简单，现在买房人少了盲从，更看重性价比。由于越来越接近08年奥 运会，奥 运等因素对楼市的影响导致现阶段人们的观望情绪逐渐加深。有些购房者认为奥 运会后，北京房价会有所回调而选择观望。预计7、8月份的楼市成交量将会明显低于5.6月份

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